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6部门联手整顿租房市场:市场加速走向规范!甲醛问题有望终结!

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人气:-发表时间:2019-12-27 11:08【

  12月25日,住建部公布,住建部、国家发展改革委等6部门印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》。

  业主降房租现象

  近期,北京多位业主反映接到了包括自如、相寓和蛋壳方打来的电话,要求降低租房价格。

  有业主表示“出租给长租公寓品牌的房屋被要求降价,长租公寓方宁可赔钱也要业主降价,看来租房市场,真的难做。”

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  为什么会这样?有租房中介分析,这些被要求降价的房源主要位于一些非热门地区。前几年长租公寓都在不计成本的抢房,一些房子收上来的时候价格偏高,现在出租情况不理想,要么空置时间长,要么租金低,因此希望与这些房源的业主能够重新商量一个价格。(除甲醛

  同时,他也指出,这些出租给长租公寓运营方的房屋大多经过了重新装修。“真涉及到提前解约,我们也会要求业主赔偿一定的装修和家电费用。这些费用很难算的清楚,主要还是一个互相博弈商量价格的情况。”

  二房东困境

  几年前,自如、相寓等长租公寓品牌不计成本抢房,而如今,却出现了希望业主降价的情况,可见长租公寓经营压力之大。

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  有业内人士分析,国家鼓励租房租赁行业的本意是希望增加供给,而在现在的‘二房东’模式下,实际市场上供给并没有明显增加。尽管长租公寓明显改善了租房质量和相关服务,但租房价格也随之上涨。一般来说,租房的大多是买不起房的群体,租房价格上涨是不利于租房群体的。(除甲醛

  行业将走向规范

  过去两年,以长租公寓为代表的住房租赁业务备受青睐,大量资本和玩家盲目涌入。哄抢房源、劣质装修、违法改建等乱象不断,更引发了多起爆雷跑路事件。即便如此,多数长租公寓仍处于亏损状态,未探寻出可持续盈利的商业模式。

  野蛮生长之后必迎整顿。

  近日,住建部等6部门印发意见,规范住房租赁市场主体经营行为,保障住房租赁各方特别是承租人的合法权益。

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  2019年中,室内甲醛超标一直是一个颇具话题度的词。随着社会媒体传播了各种各样的甲醛超标事件,租房群体终于意识到了出租房中的甲醛危害,人们对于甲醛的警惕性逐渐提高。

  但人们应对甲醛的手段却叫人忍俊不禁。有放茶叶的、有铺洋葱的、有点蜡烛的、还有房内置一盆水的……

  这些方法有的一点用没有,有的不仅没用反而还引进了新的污染源。想彻底安全高效地解决甲醛问题,还是要靠专业的除甲醛公司。

  深圳高洁雅除甲醛十三年,专注室内空气净化行业,多年品质始终如一。